1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
横浜市戸塚区
31.8万円/㎡
前年比-5.7%
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ロイヤルヒルズ東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩12分
1997年築 / 11階建 / 183戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
4,822万円
74.3万円/㎡
4,307
4,651
4,994
5,337
AI査定結果
推定相場価格
4,822万円
74.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,651万円〜4,994万円
71.6万円/㎡〜76.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ロイヤルヒルズ東戸塚
4,880万円（75.2万円/㎡）/ 3階 / 64.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は65.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,880万円 | 75.2万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 4,980万円 | 76.7万円 | 3階 | 64.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/16 | 5,480万円 | 65.0万円 | 8階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 5,690万円 | 67.4万円 | 10階 | 84.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 3,980万円 | 57.8万円 | 9階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,980万円 | 57.8万円 | 3階 | 68.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 59.6万円 | 3階 | 66.83㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は65.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ロイヤルヒルズ東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅12分 | 4,880万円 | 75.2万円 | 64.92㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 183戸 | RC |
| 2025/02/02 | プライマルシティA棟 横浜市戸塚区汲沢二丁目 | 戸塚駅7分 | 4,980万円 | 64.9万円 | 76.69㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2024/10/08 | コスモフェスタ戸塚 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅12分 | 4,580万円 | 69.3万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 136戸 | RC |
| 2024/11/15 | コンフォール上倉田2号棟 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅9分 | 4,299万円 | 61.8万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 144戸 | RC |
| 2025/11/02 | 横浜サウスユニバーサルレジデンス 横浜市戸塚区上倉田町 | 戸塚駅10分 | 5,480万円 | 72.3万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 177戸 | RC |
| 2025/08/04 | グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ2 横浜市戸塚区吉田町 | 戸塚駅13分 | 4,699万円 | 59.2万円 | 79.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 206戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、横浜市戸塚区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して136.5%割高です。
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神奈川県横浜市戸塚区矢部町
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横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩 10分
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